🏢 Cenovnik agencije za nekretnine Real Estate Hub – Beograd

Usluge posredovanja u prometu, zakupu, upravljanju i marketingu nepokretnosti

📍 „Marin Ignjatović PR Agencija za promet, zakup i upravljanje nepokretnostima REAL ESTATE HUB Beograd – Novi Beograd“, registrovan kao posrednik u prometu i zakupu nepokretnosti, sa sedištem u Beogradu – Novi Beograd, ul. Jurija Gagarina 15A, TC Piramida, sprat II, lokal 114, upisan u Registar posrednika pod brojem 1993, dalje u tekstu: „Posrednik“, donosi sledeće:

I. 🏠 Posredovanje u kupoprodaji nepokretnosti

a) Standardno posredovanje

• 💰 Naknada od prodavca: 2% od kupoprodajne cene (min. 1.500 €)
• 💰 Naknada od kupca: 2% od kupoprodajne cene (min. 1.500 €)

b) Ekskluzivno posredovanje

• 💰 Naknada od prodavca: 1% od kupoprodajne cene (min. 1.200 €)
• 💰 Naknada od kupca: 1% od kupoprodajne cene (min. 1.200 €)

II. 🏘 Posredovanje u zakupu nepokretnosti

👤 Fizička lica

• 🏷 Zakupodavac: 50% od jedne mesečne zakupnine
• 🏷 Zakupac: 50% od jedne mesečne zakupnine

💼 Pravna lica

• 🏷 Zakupodavac: 100% od jedne mesečne zakupnine
• 🏷 Zakupac: 100% od jedne mesečne zakupnine

III. 🛠 Upravljanje nepokretnostima

• 🏢 Upravljanje do 500 € zakupa: fiksno 50 €/mesečno
• 🏢 Upravljanje preko 500 € zakupa: 10% od cene zakupa
• 🧹 Higijena: 40% od računa agencije za čišćenje
• 🔧 Sitne popravke / investicioni radovi: 30% od računa izvođača

IV. 📑 Porezi

• 📝 Prijava poreza i dobijanje rešenja: 100 €
• 💶 Povraćaj PDV ili poreza na prenos apsolutnih prava: 100 €
• 🏦 Poreska potvrda o:
  • transferu novca u inostranstvo – 200 €
  • ostatku duga – 50 €
  • izmirenim obavezama – 50 €

📌 Vrste poreza: imovina (po zoni), poklon (0%-1,5%-2,5%), prenos apsolutnih prava (2,5%), PDV (10%), kapitalna dobit (15%).

V. 🗂 Katastar

• 🏢 Prijava promene vlasnika: 150 €
• 🔍 Provera predbeležbi, hipoteka, zabeležbi: 50 €
• 📄 Vađenje izvoda iz lista nepokretnosti: 150 €
• 🏗 Provera tehničke dokumentacije: 50 € po objektu

VI. 💻 Digitalni marketing i projekti

• 🏗 Projekti i elaborati: po dogovoru
• 🎨 Dizajn banera / table / bilborda: 100 € po rešenju
• 🖌 Dizajn logotipa za projekat: 100 €
• 🌐 Dizajn web sajta (domen + hosting): 500–1.000 €
• 📢 Google Ads kampanja: 100 € (bez budžeta)
• 📢 Meta Ads (Facebook/Instagram): 100 € (bez budžeta)
• 📲 Otvaranje profila na mrežama (3 objave + 3 priče + 3 reels): 200 €
• 🖼 3D enterijer/eksterijer render: 5–15 €/m²
• 🎥 Dinamički renderi (video): po dogovoru

ℹ️ Sve cene su u evrima (EUR) i plaćaju se u dinarskoj protivvrednosti po kursu NBS na dan plaćanja.

📅 U Beogradu, 10.05.2025. godine